|
Светильники ЖКУ и светильники ДНАТ от производителя по низким ценам. Светильники ЖКУ и светильники ДНАТ - цены, фотографии, онлайн-заказ. Уличные светильники ЖКУ , применяемые для освещения парков и улиц, площадей и открытых пространств любого типа, выделяются целым рядом существенных преимуществ. Прочный корпус и отражатель данного устройства позволяют применять его даже в самых сложных условиях - в различных климатических зонах, на территориях с повышенной влажностью и т.д. Светильник ЖКУ ГОСТ сохраняют свои качества на протяжении всего срока эксплуатации, достигающего нескольких тысяч часов. Технические характеристики светильников ЖКУ
Диапазон рабочих температур от -45° до +50°. Тип источника света - натриевые лампы типа ДНаТ мощностью 100, 150 и 250 Вт. ГАБАРИТНЫЕ РАЗМЕРЫ |
Светильник ЖКУ расшифровка
Данная аббревиатура, ставшая уже именем нарицательным, означает светильник Консольный Уличный, а буква Ж - это не что иное, как обозначение оттенка света - Желтый.
Важнейшие характеристики оборудования:
- Относительно небольшая масса устройства;
- Защита зеркала от воздействия ультрафиолетовых лучей;
- Простота и быстрота замены ламп;
- Устойчивость отражателя к механическим воздействиям.
- Привлекательный внешний вид и современный дизайн прибора.
ЧЗЭМИ выпускает высококачественные и надежные светильники с натриевыми лампами Купить оборудование можно непосредственно на заводе, связавшись с нашими менеджерами. Мы предлагаем изделия различных модификаций и моделей. Каждый покупатель может самостоятельно или с помощью квалифицированных специалистов выбрать подходящий Цена товара зависит от ряда факторов - в том числе мощности и непосредственного назначения. У нас можно приобрести уличные светильники Днат , светильник Днат для теплиц, светильник тепличный Днат, светильник ЖКУ Пегас и другие светильники под натриевую лампу Светильник - это необходимое оборудование на любом производстве, на торговых объектах и в личных хозяйствах.
Светильник ЖКУ - описание
Светильник консольный ЖКУ - это высокотехнологичное светотехническое устройство (светильник под лампу Днат). Светильники для натриевых ламп работают по принципу генерации электрического заряда в стеклянной колбе, где под давлением нагнетаются пары ртути и натрия. Таким образом, получается постоянный световой поток с желтым оттенком, который лучше всего подходит для освещения улиц в городах. Такое освещение одинаково эффективно в ясную и пасмурную погоду, оно не ослепляет. При этом пониженная температура свечения дает ощущение естественного и комфортного тепла даже в ненастье. Продолжительный срок службы (20-30 тысяч часов) увеличивает экономичность использования в любых системах уличного освещения. Усиленная светоотдача - 80-100Лм/Вт интенсивно насыщает световой поток, что повышает безопасность дорожного освещения и создает хорошую видимость.
Светильник под Днат работают от пускового тока в диапазоне 1-9 Ампер, что требует комплектации пусковым механизмом. Поэтому светильники с лампами Днат оснащены пускорегулирующими аппаратами, генерирующими требуемый ток для запуска и корректной работы прибора. Выбор ПРА осуществляется с учетом расходной мощности ламп, способов восстановления мощности и номинального напряжения сети. Кроме того, в комплекте имеется импульсно-зажигающий аппарат, который выполняет функции, аналогичные функциям ключа зажигания в автомобиле. Он работает по принципу генерации высокочастотного импульса.
Натриевые уличные светильники имеют защиту от внешних воздействий окружающей среды, согласно международным стандартам, не ниже IP 55, что ограждает их от воды, влаги, механических повреждений и пыли.
Светильник Днат цена
На нашем сайте можно ознакомиться с прайсом, где перечислены наименования всех товарных позиций и их стоимость Светильники ЖКУ собственного производства - это всегда доступная цена и гарантия качества от производителя. Современный уличный светильник с натриевыми лампами - это не только проверенное оборудование, соответствующее всем нормативам, но и устройство, имеющее привлекательный внешний вид, которое впишется в любую обстановку. Словом, если возникла необходимость расширить пространство или добавить света в темное время суток - приобретите светильник ЖКУ Фото наших изделий также можно увидеть на сайте.
Отправить запрос менеджеру.
Жилищно-коммунальные услуги – это услуги, предоставляемые управляющими компаниями для обеспечения комфортного проживания и поддержания жилого фонда в исправном техническом состоянии. О том, что входит в коммунальные услуги и как сэкономить на них пойдет речь ниже.
Какие услуги должны предоставляться
Управляющие компании обязаны предоставлять коммунальные услуги, плата за которые производится как с количества прописанных человек, так и по показаниям приборов учета. Многие интересуются вопросом, что относится к коммунальным услугам. Законодательство России регламентирует оказание жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ). В перечень коммунальных услуг должны входить:
- Питьевая холодная вода. Снабжение холодной водой производится для снабжения жителей многоквартирных домов круглые сутки по центральному или внутридомовому водопроводу. Соответствие всем параметрам Санэпиднадзора, необходимые качество и объем – вот основные требования к холодной воде. Если отсутствует система водоснабжения, подача производится до водопроводной колонки на улице.
- Горячая вода подается круглосуточно по централизованной или придомовой системе снабжения для удовлетворения нужд жильцов.
- Водоотведение. Отведение водостоков производится круглосуточно по централизованным сетям или внутридомовым системам. Канализация должна находиться во всех многоквартирных домах.
- Электроснабжение. Электричество надлежащего качества поставляется круглосуточно в квартиры потребителей по централизованной сети электроснабжения.
- Газоснабжение. Газ круглосуточно поставляется в квартиры по централизованным сетям газоснабжения. К газоснабжению также относится и обеспечение газовыми баллонами.
- Отопление. Горячее отопление подается в холодное время года, обеспечивая жителей теплом. Также необходимо отапливать места общего пользования для поддержания оптимальной температуры.
Остальные услуги, такие как вывоз мусора, ремонт и содержание жилого фонда, относятся к жилищным услугам. Предоставлять все ЖКУ могут различные организации:
- (ТСЖ);
- Жилищные или жилищно-строительные кооперативы;
Плата по ОДПУ
Сегодня оплата, в основном, осуществляется по нормам управляющих компаний. Оптимальным вариантом было бы платить за реальный предоставленный объем. Для этого сегодня во все квартиры устанавливаются приборы учета. Жильцы передают данные в управляющую компанию, которая рассчитывает показания и предъявляет счет в виде ЕПД.
По закону в многоквартирных домах должны быть установлены общедомовые приборы учета, содействующие точному определению потребления ресурсов.
Сегодня плата по ОДПУ рассчитывается следующим образом:
- Учитываются показания индивидуальных приборов учета в каждой квартире, и по ним происходит расчет жилищно-коммунальных услуг;
- К показаниям по отдельной квартире добавляются часть данных ОДПУ и приплюсовывается к ЕПД.
Таким образом оплачивается коммунальное обслуживание.
Порядок оплаты общедомовых ЖКУ
Правила по оказанию коммунальных услуг 2012 года позволили по-новому рассчитывать отопительные нормативы. Раньше приходилось оплачивать всю домовую территорию, сегодня отопление общих площадей не входит в расходы по ЖКХ. Также не нужно платить за общее водоотведение. Установлены твердые нормы на потребление общей горячей и холодной воды – 90 литров на человека каждый месяц.
Управляющие компании нацелены на экономию общедомовых ЖКУ. Если превышен лимитированный норматив, то разницу выплачивает управляющая организация, а не жильцы. Исключением являются ТСЖ, где собственники сами решили платить разницу. Если ЖКУ предоставляет поставщик ресурсов, то превышение делится между потребителями с учетом занимаемых квадратных метров.
Непредоставление коммунальных услуг
Если ЖКУ оказываются ненадлежащим образом, к примеру, не горит , то потребитель может составить об этом акт. Жильцы должны зафиксировать нарушение своих прав. Для этого жилец, двое соседей и председатель домового совета составляют заявление с описанием нарушений. Неоказание ЖКУ считается со дня подписания документа.
Если долгое время ДЕЗ не убирает территорию или не ремонтирует подъезды, то необходимо сделать следующее:
- Написать коллективную претензию всех потребителей к управляющей организации. Потребовать устранить возникшие проблемы силами управляющей компании в определенный период.
- Обратиться с заявлением лично в управляющую организацию. В нем указать все недостатки работы и потребовать их исправления и привлечения виновных ответить за это.
- Если эти шаги не повлияли на ДЕЗ, то необходимо обратиться в суд.
Договор на оказание коммунальных услуг
Коммунальные и жилищные услуги управляющая организация предоставляет по письменному договору по новым Правилам. ДЕЗ или другая управляющая компания заключает его в случае оказания услуг жильцу. В Правилах указаны сроки предоставления и требования оплаты коммунальных услуг.
Любой потребитель имеет право получить ЖКУ, обеспечивающие удобство проживания в доме и контролирующие его техническое состояние. Для нанимателей и арендаторов жилья должен быть составлен договор аренды или найма. При отсутствии письменного договора жильцу могут отказать в предоставлении коммунальных услуг.
Обязательства компаний, оказывающих ЖКУ
В статьи расходов управляющих компаний ЖКХ входят также , которые они должны исполнять. Каждый потребитель обязан знать, за что же он в итоге платит и что относится к жилищным услугам. Организации, оказывающие ЖКУ должны:
- Поддерживать на должном уровне температуру в подъездах и квартирах.
- Следить за наличием освещения в подъездах и придомовой территории.
- Убирать придомовую территорию, вывозить мусор, выполнять требования Санэпиднадзора.
- Следить за выполнением норм противопожарной безопасности.
- Следить за техническим состоянием повалов, чердаков и крыш.
- Выполнять все необходимые сезонные работы.
- Расходовать денежные средства на поддержание общедомовой собственности в должном состоянии.
- Контролировать состояние помещений общего пользования.
В договоре найма могут быть и дополнительные пункты, вносимые туда индивидуально по требованию потребителей. Узнать, что может входить в коммунальные платежи, и какие ЖКУ обязана предоставлять управляющая компания, можно обратившись в ДЕЗ. Это требуется при возникающих сомнениях в правильной работе организаций ЖКХ, а также при ненадлежащем исполнении своих обязанностей управляющими структурами.
Как уменьшить счет за ЖКУ
Тарифы на ЖКХ постоянно растут, поэтому многие потребители ищут способы сократить состав коммунальных услуг, чтобы сделать расходы меньше. Это можно сделать, подав заявление в свою управляющую компанию об отказе от некоторых ЖКУ. От всех отказаться нельзя, так как отопление, например, подается по общей системе, и отключить его в отдельной квартире практически невозможно. Можно отключить следующие ЖКУ:
- Если жильцы не пользуются телевизионной антенной, то стоит обратиться в обслуживающую организацию и попросить отключить кабель. Это снизит стоимость ЕПД.
- Сегодня мало кто пользуется радиоточкой, поэтому можно отказаться от этого вида жилищно-коммунальных услуг в ДЕЗ.
При не оказанных ЖКУ, нужно обязательно .
Для оплаты полученных ЖКУ необходимо установить индивидуальные приборы учета. Каждый месяц нужно передавать данные, снятые с них, в управляющую компанию. У кого нет таких приборов, тот платит по повышенным нормативам. При отказе от их установки жильцы и арендаторы переплачивают более 50%. Поэтому установка счетчиков поможет отслеживать потребление ресурсов и сократить плату за коммунальные услуги.
Отказ от лишних коммунальных услуг регламентируется Законом «О защите прав потребителей» .
Стандартная квитанция по ЖКХ и ЖКУ имеет вид небольшого белого прямоугольника бумаги с напечатанным на нем множеством сокращений, аббревиатур, дат, норм потребления, данных об абоненте и показателях счетчиков.
Лицевой счет находится в самом начале квитанции. Как правило, граждан интересует окончательная цифра начисленной платы и указание, есть ли долг по услуге. Эти данные указываются вверху платежки в отрывной ее части, а также дублируются в основном сегменте документа вместе с их детальной расшифровкой по каждой услуге.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:
Это быстро и БЕСПЛАТНО !
На обратной стороне квитанции иногда печатают правила пользования или другую второстепенную информацию. Документ не скрепляется печатью и подписями уполномоченных лиц.
По состоянию на сегодняшний день почти все квитанции за ЖКХ являют собой единый платежный документ, включающий все коммунальные услуги. Это стало возможным благодаря введению системы ЕИРЦ (единых информационно-расчетных центров).
Отдельные платежки также могут использоваться, например, по оплате за электроэнергию и газ в некоторых регионах выписывают отдельные квитанции.
Структура документа на примере общей платежки на весь комплекс ЖКХ включает такие данные (по порядку сверху вниз):
| Часть квитанции | Что содержит |
| Извещение или счет-извещение (отрывная часть) | Отрывается кассиром при оплате и остается с подтверждением внесения денег у плательщика.
В отрывной части указано следующее:
|
| Квитанция или счет-извещение | Эта часть остается у кассира при внесении платы.
Дублируются те же данные, но в этом сегменте уже нет штрих-кода и QR-кода, а также дополнительно указана более расширенная информация (площадь помещений, кол. чел.):
|
| Таблица начислений отдельно по каждой услуге | Это структурная часть квитанции, но она требует отдельного рассмотрения, так как содержит наименование каждой услуги, фактическую и расчетную стоимость, единицы измерения. По этим данным пользователь самостоятельно может проверить правильность начисления.
В ней указывается следующее:
|
Отдельных пояснений требуют виды платежей в таблице:
| Группа услуг ЖКХ | Что входит в группу и расшифровка сокращений |
| Жилищные |
|
| Коммунальные |
|
| Прочие |
|
| В некоторых квитанция в 2020 году появилась новая строчка « » – это вывоз твердых коммунальных отходов, то есть, мусора. Раньше за это плата вносилась на счет ЖЭКа в составе общедомовых нужд. Теперь она выведена в отдельную услугу. | |
Вода
При наличии счетчика в квартире плата за горячую воду и холодную рассчитывается согласно его показаниям и установленным тарифам за единицу ресурса. Тариф – это установленная нормативными актами региональных властей цена за один кубометр вод. Это касается и холодной, и горячей воды.
Формула и пример расчета:
| Формула | Пример расчета |
| По показателям счетчика | |
| Водоснабж.= объем по счетчику х тариф | Порядок расчета:
|
| Без счетчика | |
| Водоснабж. = кол. чел. х норматив потребления х тариф | Порядок расчета:
|
| Аналогично рассчитывается плата за горячую воду. | |
Не надо путать водоснабжение, под которым подразумевается только вода как ресурс, и водоотведение, которое включает следующее:
- транспортировку воды канализацией;
- обслуживание инфраструктуры (труб, канализации);
- очистку;
- утилизацию;
- отвод стоков.
Для водоотведения расчет имеет свои формулы:
| Формула | Исчисление |
| По счетчику | |
| Умножают количество воды по счетчику за расчетное время на тарифы водоотведения. Водоотвед. = (объем хол. воды х тариф) + (объем гор. воды х тариф) | Порядок расчета:
Пример:
|
| Без счетчика | |
| Исходя из нормативов потребления воды. | Устанавливаются ежегодно, проверить их можно на сайтах местной администрации, так как они публикуются там. Нормы не являются едиными для всех регионов. |
В МКД есть особенность по водоотведению: исчисление осуществляется по показателям домового счетчика, а не по каждой квартире в отдельности. Если же общедомовой прибор контроля отсутствует, то УК (управляющая компания) делает расчет, используя актуальные нормативы потребления.
Жилец вправе сам оснастить свою квартиру отдельным прибором контроля (водомером). Об этом он должен сообщить УК, которая зарегистрирует его, проверит, правильно ли он работает, опломбирует и выдаст разрешение. При этом будет произведен перерасчет оплаты по водоснабжению и водоотведению.
Отопление
| Правила расчета | Описание и формула |
| В квартире нет счетчиков | |
| Отопление в доме без счетчика оплачивается на протяжении отопительного сезона.
Плата учитывает следующее:
|
Умножая тариф на площадь жилых помещений (общую), получают объем тепла, использованный в месяц. Его умножают на тариф и получают сумму, которую необходимо внести за прошедший месяц.
Формула: Отопл. = норма х площадь кв. х тарифПример:
|
| По общедомовому счетчику | |
| Сумма формируется согласно показаниям прибора контроля, учитывая тариф. | Отопл. = объем по счетчику х (площадь кв. / площадь МКД) х тариф
Исходные данные примера:
Расчет: 72 (63 / 5100) х 1601,35 = 1424,26 руб. |
| Есть и общедомовой, и индивидуальный прибор учета в каждой квартире | |
| Учитывают показатели двух приборов по специальной формуле и умножают их на тариф. | Формула:
Отопл. = (объем по кварт. счет. + объем по общедом. счет. х (площадь кв. / площадь дома)) х тариф
Пример:
Расчет: (2+(140-100-15) х 51/8100) х 1601,35 = 3217,73 руб. |
Электроэнергия
За электроэнергию в большинстве случаев жильцы платят по отдельной квитанции. В общую квитанцию включается только потребление ресурса на общедомовые нужды. В платежке это отображается сокращением «Эл. зн. МОП» (последняя аббревиатура означает «Места Общего Пользования»).
Сумма рассчитывается путем деления показателя счетчика за расчетный период, фиксирующего потребление энергии в общедомовых местах на количество квартир и умножением результата на тариф.
В некоторых регионах с 2016 года плата по индивидуальным квартирным счетчикам электроэнергии начала включаться в единые платежные документы. Расчет платежей по квартирному счетчику осуществляется следующим образом: показатель прибора за расчетный период (мес.) умножается на тариф, установленный местными поставщиками услуг (например, МосОблЭнерго) за единицу ресурса (кВт /д/, кВт /н/, то есть отдельно за ночь/день, если используется раздельный тариф).
Газ
Правила предоставления услуг газоснабжения регламентированы постановлением Правительства №354 от 06.05.2011 г.
Особенности начисления такие:
| Наличие или отсутствие счетчика | Формула расчета и примеры |
| Есть индивидуальный прибор учета (п. 42 Постановления №354) | Показатель счетчика за расчетный период умножается на тариф, установленный в регионе.
Пример:
|
| В квартире нет счетчиков | Формула:
Г = [(пл. кв. х норм. расх. по отопл.)+(кол. чел. х норм. для пригот. пищи)+(кол. чел. х норм. для подогр. воды)] х тариф
Некоторые нормативы не включаются в расчет, например, переменная «норм. для подогр. воды» используется, лишь когда в доме отсутствует центральное горячее водоснабжение. В МКД, как правило, используется только переменная «норм. для пригот. пищи». Пример по такому варианту следующий:
|
Описание всех аббревиатур
Обозначение каждый раз в квитанции некоторых больших словосочетаний сделало бы ее не очень компактной, поэтому используются аббревиатуры из первых букв их слов, которые являются загадкой для непосвященных и требуют детальной расшифровки.
Узнать, что означают некоторые совокупности букв, иногда бывает трудно, так как они имеют свои вариации у разных поставщиков услуг.
Наиболее труднопонимаемые буквенные обозначения, встречающиеся в квитанциях по ЖКУ:
| Сокращение, аббревиатура | Расшифровка |
| ОДН | Указывается после некоторых показателей и означает их величину по ОбщеДомовым Нуждам. |
| АППЗ | Обозначается отдельной строчкой в составе коммунальных услуг и означает Автоматическую Противопожарную Защиту. |
| ПЗУ или ЗПУ | Обычно переговорные устройства на подъездных дверях называют «домофоном», но некоторые поставщики услуг обозначают эти механизмы научным термином «Переговорно-Замочное Устройство» или «Запорно-Переговорное Устройство». |
| ДСКПТ | Обозначение для «Дополнительных Систем Кабельного Программного Телевидения». Эта услуга оплачивается только теми жильцами, которые ею пользуются и оформили на нее договор. Тут нужно отметить, что есть еще и общедомовая антенна, за которую оплачивают все, независимо, пользуются они ею или нет, но, скорее всего, такая услуга будет упразднена в ближайшем времени в связи с полным переходом на цифровое телевидение. |
| АУР | Административно-Управленческие Расходы. Это деньги на функционирование управляющей компании или ТСЖ (зарплаты работникам и пр.). |
| О/им, общ/им | Общедомовое имущество. |
| МКД | МногоКвартирный Дом. |
| Уб. и с/оч | Уборка и Содержание/очистка. |
| МОП | Места Общего Предназначения. |
| СОИ | Содержание Общедомового Имущества (лестницы, подъезды, лифты). Вместо него также иногда используется ОДН, СОИД. |
| СЭОН | Единая система информирования населения. Пересылка сообщений гражданам о катаклизмах. Услуга специфическая и не во всех квитанциях она есть. |
| УУТЭ | Узлы Учета Тепловой Энергии. |
| ПОВК | Дополнительная плата за предоставление тепла в квартиру, к этой аббревиатуре добавляют обозначение ресурса, за который она взимается, например, ТХВ. |
| ОПУ | Объем и виды затрат на установку, сбор, ремонт приборов учета. |
| ЭЛДТ | Дневной расход по электричеству. |
| ТЭС | Теплоноситель. |
| ВДГО | Аббревиатура отвечает «внутридомовому газовому оборудованию» (ремонт, обследование плит, газовых котлов и пр.). |
| Номер ПД | номер платежного документа. |
| ГВС или ХВС | Горячее или холодное водоснабжение. |
| ИПУ | Индивидуальный прибор учета. |
| ИНД | Индивидуальный. |
| АДС | Аварийно-диспетчерские службы. |
В случае ошибок
Если обнаружена ошибка в квитанции, то сперва желательно написать управляющей компании или ТСЖ жалобу (запрос), в котором потребовать подробно объяснить, как произведено начисление и предложить сделать перерасчет. Пользователь также вправе требовать все данные о расчетах, чтобы посмотреть оплату за прошлые периоды. Если ответ на жалобу не удовлетворил пользователя, то нужно обращаться в Роспотребнадзор.
Кардинальным способом защиты своих прав является обращения в прокуратуру и суд. Юристы рекомендуют для начала написать , так как проблема может решиться после этого. Например, если в семье есть граждане, имеющие льготы и об этом не было известно УК, то проблема, скорее всего, решиться на пользу заявителя без особых трудностей.
Если же этого не произошло, то самым действенным способом является написание иска в суд. В прокуратуру также обращаются, но можно и пропустить этот этап и сразу обратится в суд – его решение будет окончательным, но следует учесть, что ответчик имеет право на апелляцию и кассацию.
Важно помнить!
На всех этапах необходимо ознакомиться с официальными тарифами, нормативами по цене и потреблению ресурсов, с договором, оформленным с УК, а также региональным и федеральным законодательством по вопросам платы за ЖКУ. Эти нормы порой очень многочисленные и запутаны.
Основания для уменьшения платы такие:
- статус малоимущей семьи;
- наличие зарегистрированных в квартире граждан, которые имеют право на льготы, например, инвалидов, ветеранов;
- некачественные услуги, применялись ошибочные нормативы объемов потребления и подобное;
- нет надобности в обслуживании приборов учета или другого оборудования;
- плата незаконно завышена, использованы неправильные нормы и правила расчета;
- плата превышает 20% общего дохода, что дает право на субсидии.
В указанных ситуациях следует написать заявление в УК о перерасчете платы за коммунальные услуги. Данная процедура носит заявительный характер.
Можно ли оплатить частично
Оплата частями допускается во всех случаях, но нужно это сделать правильно при разных вариантах внесения денег:
| При оплате в кассе | Необходимо на квитанции зачеркнуть старую цифру и вписать новую. Дополнительно можно обратить внимание кассира, что оплата частичная. |
| Через банкомат | При внесении средств зачастую уже вбита цифра, так как на многие из таких аппаратов поступает информация о коммунальных платежах и при вводе адреса, по которому гражданин будет оплачивать услуги, на экране появляются те же цифры, что печатаются в квитанции. Необходимо обращать на это внимание и вводить требуемое значение вместо того, что появляется автоматически. |
| Интернет | Особенности для интернет-банкинга такие же, как и для банкоматов. При этом есть дополнительное удобство: пользователь сможет посмотреть оплату за предыдущие периоды. |
При частичной оплате оставшуюся сумму в следующих квитанциях покажут как задолженность. Не исключено, что будет начислена пеня.
Если пользователь не в состоянии оплачивать полностью всю сумму, он может попытаться заключить с поставщиком услуги или УК договор рассрочки. Пеня, как правило, не начисляется, но есть небольшая комиссия при оформлении договора.
Управляющие компании идут навстречу жильцам по этим вопросам в разумных пределах, так как в их интересах поддерживать пользователей в платежеспособном состоянии и получать деньги хоть частично, но все же своевременно.
(function(w, d, n, s, t) { w[n] = w[n] || ; w[n].push(function() { Ya.Context.AdvManager.render({ blockId: "R-A-381353-2", renderTo: "yandex_rtb_R-A-381353-2", async: true }); }); t = d.getElementsByTagName("script"); s = d.createElement("script"); s.type = "text/javascript"; s.src = "//an.yandex.ru/system/context.js"; s.async = true; t.parentNode.insertBefore(s, t); })(this, this.document, "yandexContextAsyncCallbacks");
ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .
Квитанция ЖКХ представляет собой платежный документ для оплаты предоставляемых услуг на общедомовые нужды, а также за коммунальные услуги, которые каждый из потребителей получил за прошедший месяц.
Но это не просто листок бумаги – квитанция представляет собой нормативный акт, регламентируемый такими законодательными актами:
- ЖК РФ в редакции от 06.07.2016 г.
Потребителями могут быть как юридические лица, так и физические, то есть население. В квитанции перечисляются по отдельным строкам расшифровки каждой из оказанных услуг, с указанием действующих тарифов или нормативов, и конечных сумм к оплате по каждой из строк отдельно.
Внимательный просмотр квитанции за услуги ЖКХ важен.
Платежка иногда может быть выставлена жильцу к оплате с ошибками, при возникновении подозрений следует сверить исходные данные, которые указываются на лицевой стороне квитанции. Исходные данные – это площадь жилища, а также количество проживающих на этой площади лиц, площадь помещений всего дома. Ниже, образец квитанции на оплату услуг ЖКХ.
Убедившись, что вводная информация верна, следует разобраться построчно, за что и в каком количестве предлагается оплатить за коммуналку.
Как расшифровать квитанцию на оплату?
Расшифровка квитанции об оплате услуг ЖКХ
:
Раздел №1 включает информацию о плательщике за услуги и исполнителе этих услуг:
- название месяца и года;
- сведения о собственнике или нанимателе – ФИО, адрес;
- площадь жилья, число жильцов;
- название управляющей компании, ТСЖ или иного исполнителя услуг, его адрес и все контакты – факсов, телефонов, электронного адреса, а также графика работы.
Раздел №2 содержит все реквизиты для осуществления оплаты: название получателя средств, банковский счет, номер лицевого счета (он же код плательщика), виды услуг, итог к оплате за месяц. Внизу в виде справки приводятся данные о задолженности за предыдущие месяцы одной цифрой, сумма аванса (если была внесена), и итого к оплате (за вычетом аванса).
В разделе №3 расписаны платежи за ремонт, содержание и коммунальные услуги. Это широкая таблица – самая главная, она имеет 13 столбцов, в которых приводятся объемы услуг, фактически предоставленных, по квартире и на общедомовые нужды (далее – ОДН), тарифы за ед. измерения и итог за месяц.
Также в столбцах 9, 10 указываются цифры по перерасчету (при наличии) и субсидии, льготы, а в столбцах 11, 12, 13 – итоги к оплате всего и отдельно по квартире и ОДН. По вертикали слева перечисляются услуги: сначала по содержанию и ремонту дома, а ниже – коммунальные услуги:
- отопление в Гкал.;
- горячая вода в м3;
- холодная вода в м3;
- стоки в м3;
- электроэнергия в кВт/час;
- итоговая строка.
Это основа формы квитанции, но каждая УК, ТСЖ или иная обслуживающая компания могут добавлять наименования платежей, если это положено по региональному акту или если жильцы на общем собрании своими голосами одобрили это.
Другие разделы доносят до владельцев и нанимателей такие сведения:
- раздел №4 — справочная информация относительно нормативов или показаний счетчиков, с разделением на квартиру и ОДН;
- раздел №5 — данные о перерасчетах;
- раздел №6 — как рассчитывалась сумма платежа при наличии рассрочки;
- раздел №7 — расчет платежа по взносу на капремонт;
- раздел №8 — содержит реквизиты для оплаты взноса на капремонт.
Ничего лишнего в квитанции нет, наоборот, форма разработана так, чтобы максимально донести до сведения плательщиков подробный перечень составляющих, из которых получена итоговая цифра.
Номер платежного документа в квитанции
Номер дает возможность среди прочих тысяч платежей идентифицировать именно этот платеж, чтобы плата, произведенная по этому платежу, зачлась по данному адресу и конкретному собственнику.
Номер платёжного документа в квитанции ЖКХ присваивается программой, при формировании платежа, и это не что иное, как порядковый номер квитанции, но он привязан к адресу и к собственнику.
Персональные данные в платежке на оплату услуг ЖКХ
Персональные данные в квитанции – это указание ФИО собственника или нанимателя, адрес жилища. Это очень важная информация , ведь именно собственник является плательщиком, и за ним будут числиться долги, если оплата не пройдет или затеряется. Расшифрованные ФИО являются, вместе с адресом, конфиденциальной информацией, не подлежащей разглашению.
Страховка в квитанции на оплату услуг ЖКХ
Добровольное страхование в квитанции на оплату услуг ЖКХ выставляется не всегда, этот платеж добавляется только тем, кто согласен застраховать свое жилище на добровольных началах
. Эта строка не может быть причислена ни к одной коммунальной услуге, так как таковой не является. Страхуют следующее:
- целостность конструкций жилища;
- техническую оснастку;
- отделку;
- движимое имущество.
Сумма страховки при согласии плательщика может быть прибавлена к общему итогу.
Что входит в пункт «Содержание общего имущества» в квитанциях от ЖКХ
- текущий ремонт;
- управление домом;
- содержание в порядке территории, принадлежащей МКД;
- содержание в чистоте общих помещений – коридоров, лестниц, подъездов;
- содержание, обслуживание лифтов;
- уборка и вывозка мусора и бытовых отходов.
Эти услуги оплачиваются по тарифам на единицу площади. С января 2017 г. в квитанциях к общедомовым платежам присоединят оплату воды горячей и холодной, а также электроэнергии, которые расходуются на уборку и освещение общедомовых помещений, но только по нормативам, которые установлены для каждого вида домов свои.
Что такое теплоноситель?
Теплоноситель – это горячая вода, иногда в квитанциях пишут ГВС – горячее водоснабжение. Фактический расход определяется при помощи приборов учета – внутриквартирных и общедомовых.
Теперь стали этот теплоноситель раскладывать на два компонента, один из которых – холодная вода, а другой – тепловая энергия, израсходованная на подогрев фактически истраченной воды, и плату расписывают отдельно по каждому из компонентов.
Что входит в графу «Содержание и ремонт жилья» в документе на оплату услуг?
В ст. 154 ЖК РФ указывается, что за состоянием МКД должно быть установлено профессиональное наблюдение инженером правления управляющей компании.
Также должны проводиться сезонные работы:
- Очистка водосточных труб и желобов.
- Освобождение каналов, колодцев от веток и листьев.
- Уборка снега, скалывание льда, посыпание песком дорожек.
- Окраска деревянных и металлических малых форм и оборудования площадок.
- Высадка цветов и кустарников, полив, прополка и пр.
При обнаружении трещин, повреждений штукатурки или покраски, побелки производится ремонт отдельными местами, ремонтируются окна и двери в подъездах, крыша отдельными местами. Это и есть текущий ремонт.
За все эти и подобные действия персонала обслуживающей компании взимается плата по статье «содержание и текущий ремонт», а полный список работ конкретизируется общим собранием собственников путем голосования: пункты, получившие большинство голосов, закрепляются в договоре. Вот что входит в графу «Содержание и ремонт» в квитанции ЖКХ.
Что такое целевой сбор ЖКХ?
Целевой сбор может взиматься только тогда, когда вопрос о сборе средств конкретно для какой-то цели – например, приобретение нового оборудования в насосную, бойлерную или иное, был поднят на очередном общем собрании (ст. 145 ЖК РФ) и получил добро от жильцов.
Но чтобы можно было законно собирать деньги под такими названиями, нужно, чтобы общее собрание принципиально решило принять Положение о целевых сборах.
Владельцы и наниматели могут решить, опять же голосованием, плата эта будет фиксированной с каждого жилого помещения, или будет привязана к площади. Это и есть целевой сбор в квитанции ЖКХ.
Также в этом Положении оговаривают сроки сбора этих средств, что значит только одно: если жильцы и согласились что-то приобрести за дополнительно собранные средства, то этот целевой сбор имеет конечную цифру и сроки. Графа «целевой сбор» в квитанции ЖКХ, на постоянной основе незаконна.
Как отказаться от целевого сбора, если он прописан в квитанции ЖКХ?
В ПП РФ №307 от 26.05.2006 г . приводится перечень сведений, которые можно включать в платежки, этот список не может охватить всех возможных ситуаций, и есть приписка «и другие сведения».
Но в ЖК РФ о целевых фондах нет и намека касательно урегулирования этих вопросов, что обозначает, что руководствоваться следует ГК РФ, ст.7. Вывод: управляющая компания должна с каждым собственником или нанимателем оформить договор о целевых сборах.
ГК РФ Статья 7. Гражданское законодательство и нормы международного права
- Общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются в соответствии с Конституцией Российской Федерации составной частью правовой системы Российской Федерации.
- Международные договоры Российской Федерации применяются к отношениям, указанным в пунктах 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса , непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание внутригосударственного акта.
- Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены гражданским законодательством, применяются правила международного договора.
Если такого в договоре или в доп. соглашении к основному договору по услугам с управляющей компанией не существует, то включение в квитанции такого платежа незаконно, и от него можно отказаться.
Но лучше этой проблемы не замалчивать, чтобы не стать одним в поле воином, следует письменным обращением группы собственников уведомить обслуживающую дом организацию об отказе от оплаты целевого сбора и подвести юридическую почву , заручившись поддержкой квалифицированного юриста, специализирующегося в этой области юриспруденции.
Наименование «ГВС на ОДН» — что это?
«ГВС на ОДН» – это горячее водоснабжение на общедомовые нужды. Это ТСЖ или УК предлагают заплатить за горячую воду, которая израсходована в прошлом месяце на обслуживание общедомового имущества:
- уборку подъездов, лестниц, коридоров;
- поддержание в должном санитарном состоянии лифтов;
- уборка и санитарная обработка площадок у мусоропроводов, помещений для выгрузки мусора и пр.
Определяют это количество кубометров горячей воды так: снимают показания с общедомового счетчика, отнимают фактический расход по квартирным счетчикам, вычитают те объемы, которые можно выставить к оплате жильцам, в квартирах которых счетчиков нет, а оставшиеся кубометры распределяют по всем пользователям.
Только теперь обслуживающая компания не имеет права вчистую разбрасывать остатки неоплаченной воды, а только сравнив с нормативным расходом, установленным на правительственном уровне для общедомовых нужд.
Если кубометры распределились без превышения нормативов – замечательно, а если нет, то обслуживающая компания должна задуматься, почему есть небаланс по расходу горячей воды, и как оплатить этот лишний расход.
На самом деле, квитанция сформирована вполне доступно для понимания каждым потребителем, только нужно разобраться, что обозначают аббревиатуры и откуда берется расход.
Тарифы легко проверить – они печатаются в прессе, есть на стендах и у бухгалтера УК. Понимание сути квитанции жкх дает возможность контролировать правильность начислений.