Кредитование – это предоставление финансовых услуг банками своим клиентам. Оформляя заем, первое, на что смотрят потенциальные заемщики – это процентная ставка. Что же собой представляет данное понятие? От чего зависит ставка по процентам и для чего она применяется?
Что такое процентная ставка?
Понятие «процент» пришло в русский язык из латыни и значит оно сотую часть от числа, которое принимается за итоговый показатель или просто за целое 100%-е число.Беря деньги в долг у кредитора, граждане пользуются банковской услугой по части заимствования. Как известно предоставление любых услуг в нашей стране - это платное действие. В свою очередь процентная ставка и является ценой услуги кредитования. То есть это показатель, который отображает, сколько денег вы заплатите кредитору за пользование одолженными средствами.
Кредитная процентная ставка может также называться нормой процента, процентными деньгами, годовыми, процентом годовых, ставкой процента, процентом по кредиту. Однако как бы она не называлась, смысл ее от этого не меняется – это стоимость займа. В свою очередь для банков данный показатель – это размер его дохода от предоставленной услуги.
От чего зависит процент по займу?
Рекламные проспекты кредиторов обещают всем заемщикам низкие проценты, но не у всех клиентов оформлены займы под наименьшие проценты. Почему? Размер ставки напрямую зависит от банковских рисков. То есть если человек, который хочет оформить кредит может предоставить убедительные аргументы того, что одолженные деньги он вернет вовремя и в полном размере, при этом еще и оплатит проценты, то банк действительно выдаст ему кредит под минимальный процент. Такими аргументами для кредиторов являются: цель заимствования, предоставленный залог, справка о доходах, размер кредита, ликвидность залога, поручители, чистота кредитной истории.Помимо этого есть еще и глобальные показатели, от которых зависит процент по займу, но на который заемщик не может повлиять. Это уровень инфляции, размер учетной ставки или как ее иначе называют, ставки рефинансирования, размера LIBOR или MosPrime.
Каким бывает процент?
В кредитной системе используется три вида процентных норм: простой, сложный или плавающий вид ставок. Простой процент – это наиболее просто рассчитываемый показатель. Например, если стоимость займа рассчитывается исходя из простой ставки то для кредита в 100000 руб. под 23% она составит 23000 руб. (100000*23/100) Заметим, что на стоимости кредита можно сэкономить, если выбрать программу, которая предполагает расчет процентов ежемесячно на остаток невыплаченного кредита. К примеру, для той же суммы займа под тот же процент если кредит будет выплачиваться 1 год, то ежемесячная плата по процентам составит 23000/12=1917 руб./мес. Если рассчитывать процент от остатка займа, то ежемесячный платеж в счет кредита составит 100000/12=8333,3 руб. а сумма по процентам в первом месяце будет равна 1917 руб., а уже на второй месяц она будет равна 100000-8333,3=91666,7 рублей; (91666,7*23/100)/12=1757 руб. Еще через месяц - 1597,2 руб. В итоге стоимость кредита составит 12458,5 руб.Расчет плавающих процентов проводиться в зависимости от размера тех глобальных показателей, о которых говорилось выше. За основу берется постоянный показатель процента, а к нему прибавляют изменяемый показатель, который напрямую зависит от изменения учетной ставки, ставки или MosPrime. Заметим, что такой вид процентов может стать выгодным только в случае снижения размеров тех глобальных показателей, от которых он зависит.
В зависимости от сроков
Часто заемщики обращают внимание на крупно написанные в рекламных проспектах фразы в стиле «кредит под 0,1%», но пропускают мимо своего внимания, написанные меньшим шрифтом слова «в день». Да, процент может быть годовым, месячным и ежедневным. Обычно банкиры указывают ставку годовую, но иногда для рекламных целей используют месячный или суточный ее показатель. То есть при ежедневной ставке в 0,1% годовая ставка составит 0,1*30*12=36%.Каждый человек, по крайней мере, один раз обращавшийся в банк за кредитованием и получивший одобрение, знает, что такое годовые проценты по кредиту. Но есть граждане, кому еще не приходилось с этим сталкиваться. И хотя, вроде бы, понятие очевидное, но некоторые пояснения все-таки внести нужно.
Что такое годовая процентная ставка по кредиту
Годовые проценты по кредиту – это полная стоимость, которую заемщики уплачивают банку за пользование кредитными средствами в течение определенного периода, в данном случае календарного года. Она выражается в процентном эквиваленте. Банки начисляют их каждому заемщику независимо от вида кредита (потребительского, ипотечного, под залог автомобиля и тому подобные).
Они для банков выполняют 2 функции. Первая – это минимизация рисков. Таким образом банки защищают свои интересы. Если у заемщика нет залогового обеспечения, поручителей и других гарантий, он не может расцениваться кредитором как абсолютно надежный клиент. Поэтому банк и завышает годовые ставки, перестраховывая себя. Вторая функция процентов – это плата за предоставление на конкретный срок возможности пользоваться деньгами, принадлежащими кредитору.
Так, манипулируя этим инструментом и тем, что многие не сильно разбираются в том, что такое годовая процентная ставка по кредиту, банки генерируют новые кредитные продукты, тем самым, создавая потребителю иллюзию выбора. А ведь, если знать реальные проценты, которые нам не спешат раскрывать финансовые организации, можно избежать многих переплат, научиться сравнивать предложения, отдавая предпочтения действительно выгодному для нас, а не для банка.
Многие задаются вопросом, можно ли получить кредит под низкий процент, ответ неутешительный. Несмотря на то, что некоторые банки, используя хитрые маркетинговые приемы, стараются навязать клиентам продукт по невероятно маленькой стоимости, на самом деле, это не так. Ни одно кредитно-финансовое учреждение не будет работать в убыток. Поэтому настоятельно рекомендуем внимательно смотреть на все условия, прописанные в кредитном договоре, особенно пункт о максимальных кредитных ставках (диапазон годовых процентов).
Узнаем реальную величину
Перед выбором того или иного вида кредитования, обязательно нужно выяснить, реальный размер переплаты, какой ежемесячный платеж вы должны вносить и по какой схеме (дифференцированной либо аннуитетной). Рассчитать годовые проценты по кредиту можно несколькими путями:
- Посредством Excel.
- С помощью кредитного калькулятора.
Первый метод предполагает следующие действия: вы смотрите в кредитный договор и узнаете график платежей. Создаете в программе электронную таблицу, в которой суммируете все платежи по каждому месяцу. Затем к числу, полученному в результате сложения, нужно еще прибавить величину комиссии (например, за оформление кредита, рассмотрение заявки и так далее).
Если клиент брал кредитку, ему нужно прибавить проценты, которые взимаются в качестве платы за годовое обслуживание. Теперь образованную в ходе математических операций величину вы умножаете на %-ную ставку, значение которой находится в договоре. Далее необходимо это число разделить на временной промежуток пользования кредитными средствами (год, два, пять, семь лет). Результат действий умножают на 100%.
В итоге у вас получится эффективная %-ная ставка, которую кредитор требует уплатить.
Второй способ более удобный, простой, быстрый и практичный, поскольку онлайн-инструмент, сделает все за вас. К тому же, Excel не у всех установлен на ПК. Заметьте, в случае с ипотечным кредитом расчеты годовых процентов будут отличаться, так как имеют место быть специальные сборы и дополнительные пошлины.
Обе ставки вы можете посчитать, воспользовавшись нашим калькулятором, в том числе ипотечным. Для этого достаточно знать все те же данные, которые потребовались бы при самостоятельных подсчетах: вид платежей и их ежемесячный размер, сумма кредита, его срок, комиссионную ставку учреждения.
Что такое эффективная процентная ставка
В заключение
Обратите внимание, что некоторые банковские структуры не кредитуют без страхования. Сумма, которую они берут за это, также прописывается в кредитном договоре, ее учитывают при расчетах процентов по кредиту. Не относитесь легкомысленно к подписанию данного документа, тщательно исследуйте прежде текст, не пропуская те части, которые помечены звездочкой и имеют сноски. Не ленитесь и не стесняйтесь изучать, анализировать все цифры, дополнительные платежи и комиссии, которые банк будет взимать с вас при заключении сделки.
Почему так происходит? Если годовая ставка не отражает реальной ситуации по переплате, на что тогда обращать внимание заемщику? Да, на эффективную процентную ставку по кредиту?
Что значит эффективная процентная ставка по кредиту
Если вы видите, что банк предлагает 20% годовых, то это значит, что за кредит вы переплатите ровно 20%? Вовсе нет и это ошибка многих заемщиков.
- Во-первых, эта ставка будет начисляться на остаточную задолженность пропорционально количеству месяцев в году.
- Во-вторых, если кредит взять, допустим, на три года, то эта ставка в 20% будет применяться отдельно к каждому году выплаты долга (если не применялось досрочное погашение).
- И в третьих, она не отражает реальной сути переплаты, а является лишь финансовым инструментом для расчета задолженности. Годовой процент не учитывает разнообразные комиссии и платежи, которые банк также приписывает к кредиту.
Эффективная процентная ставка по кредиту – это финансовый инструмент для расчета реальной переплаты. Иногда ее называют ПСК – полная стоимость кредита.
Если годовая ставка не отражает реальной ситуации по переплате, на что тогда обращать внимание заемщику? Что в себя включает эффективная процентная ставка? Эта ставка учитывает абсолютно все траты заемщика, связанные с оформлением любого вида кредита, такие как:
- комиссия за выдачу кредита;
- комиссия за сопровождение сделки;
- комиссия за открытие счета и его ведение;
- комиссия за кассовое обслуживание и пр.
Кроме стандартных комиссионных, в эффективную процентную ставку по кредиту банки включают прочие сборы, в зависимости от вида банковского кредита. Например, если оформляется заем с оставлением залога в виде недвижимости или транспорта, то в ПСК включаются и затраты банка на проведение оценки залогового имущества. Сюда же можно отнести услуги нотариуса, необходимые при совершении некоторых кредитных сделок. Если заемщик подключается к различным программа страхования: жизни, потери трудоспособности, на случай сокращения, защиты залога и пр., то стоимость данных услуг также отражается в ПСК, хотя эти средства идут на оплату услуг не самого банка, а страховых компаний.
Что не включается в полную стоимость займа?
Эта ставка не учитывает различных штрафов и пеней, которые могут применяться к заемщику в случае нарушения кредитного договора. Не включаются сюда и комиссионные за внесение ежемесячных платежей. Размер этих платежей невозможно спрогнозировать или их вообще может не быть. Если это будет кредит наличными с зачислением средств на пластиковую карту или кредитная карта, то комиссионные за обналичивание средств в этом случае не будут включены в эффективную процентную ставку по кредиту.
Как рассчитать эффективную ставку по кредиту
Как можно повлиять на полную стоимость кредита? Размер эффективной процентной ставки одного и того же кредита может увеличиваться или уменьшаться ввиду изменений условий кредитования, например, срока выдачи средств. Это связано с тем, что если кредит оформляется на год, то все комиссии распределяются равной суммой на каждый месяц (читайте незаконных комиссиях банков). А если заем оформляется на два года, то сумма комиссионных делится не на 12, а на 24 месяца. Вот и получается, что эффективная процентная ставка в первом случае будет выше.
Еще одно условие выдачи, влияющее на размер полной стоимости кредита - вид ежемесячных платежей. Это могут быть аннуиентные (всегда одинаковая сумма каждый месяц), дифференцированные (когда каждый месяц ежемесячный платеж идет на уменьшение) или буллитные (при такой схеме заемщик сначала выплачивает проценты банку, а только потом основной долг). Если сравнить эти три вида платежей, то при дифференцированном эффективная ставка будет ниже всего.
Зачем заемщику знать ставку по кредиту
Ну, начнем с того, что по закону каждый банк, начиная оформлять кредит, обязан сообщить заемщику ПСК. Но на деле всё выходит иначе, заемщики ошибочно считают годовую процентную ставку основным показателем переплаты, а банки не спешат оглашать эффективную. Если банк не говорит об эффективной ставке первым, то пусть заемщик сам начинает интересоваться ее значением.
Знание эффективной процентной ставки по кредиту позволяет заемщику объективно оценивать кредитные предложения. Один банк может предлагать годовую ставку в 15%, но при этом значение ПСК будет равно 40%, а другой предлагает годовую 25%, но его эффективная ставка будет равняться 30%.
Прежде чем браться за оформление кредита обязательно просите у банка расчет эффективной ставки по кредиту, это единственный реальный показатель переплаты.
Мы всегда готовы дать полезный совет нашим читателям, объяснить все нюансы кредитования, а также подсказать где лучше подать онлайн заявку на кредит.